ซื้อบ้านใหม่ในโครงการหรือสร้างบ้านเอง แบบไหนดีกว่ากัน

ซื้อบ้านใหม่

เมื่อเข้าสู่วัยที่อยากมีบ้านเป็นของตัวเอง หนึ่งในขั้นตอนแรกที่มักจะเป็นปัจจัยสำคัญคือการเปรียบเทียบระหว่างการซื้อบ้านใหม่ในโครงการหรือสร้างบ้านเอง การตัดสินใจระหว่างทั้งสองวิธีนี้มีข้อดีและข้อเสียที่แตกต่างกัน ไม่ว่าจะเป็นเรื่องของราคา ทำเล ที่ตั้งหรือความสะดวกสบายในการใช้ชีวิต แต่ละคนมีความต้องการและลักษณะที่แตกต่างกัน ดังนั้นวันนี้เราจะพาทุกท่านไปพิจารณาข้อควรรู้สำหรับการซื้อบ้านใหม่ในโครงการหรือสร้างบ้านเอง พร้อมทั้งข้อดีและข้อเสียของทั้งสองแบบมาให้คุณพิจารณาก่อนจะเลือกซื้อบ้านในแบบของคุณเอง

ในการซื้อขายบ้านไม่ว่าจะเป็นทาวน์โฮมหรือบ้านเดี่ยว การโอนกรรมสิทธิ์ที่กรมที่ดินเป็นขั้นตอนสำคัญที่ผู้ซื้อต้องทำความเข้าใจและทำตามอย่างถูกต้อง การจัดเตรียมเอกสารและค่าใช้จ่ายในวันโอนเป็นส่วนสำคัญที่ทุกคนควรทราบล่วงหน้าเพื่อให้ท่านได้ข้อมูลที่เป็นประโยชน์เกี่ยวกับค่าธรรมเนียมโอนบ้าน คอนโด ทาวน์โฮม คุณสามารถหาข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่เว็บไซต์ของเราที่ KCLPROPERTY.CO.TH ซึ่งมีข้อมูลที่อัพเดทและครอบคลุมทุกขั้นตอนของกระบวนการโอนทรัพย์สินอย่างครบถ้วน

เมื่อคุณต้องการสร้างบ้านใหม่ ขั้นตอนที่สำคัญที่จะต้องดำเนินการคือการยื่นเอกสารขออนุญาตกับสำนักงานเขตที่ตั้งบ้าน โดยเอกสารที่เกี่ยวข้องที่จำเป็นต้องเตรียมคือ แบบคำขออนุญาตก่อสร้างอาคาร (ข.1) แผนบ้านที่ชัดเจน หนังสือรับรองจากผู้ออกแบบ ทั้งสถาปนิกและวิศวกร สำเนาโฉนดที่ดิน และสำเนาบัตรประชาชนหรือทะเบียนบ้านของเจ้าของบ้าน

1. ไม่ต้องปวดหัวเรื่องการก่อสร้าง

การซื้อบ้านจัดสรรช่วยลดปัญหาในการตัดสินใจเรื่องการก่อสร้าง เนื่องจากคุณสามารถเห็นพื้นที่จริง ๆ และเดินตรวจสอบทุกมุมได้ทันที ไม่ต้องใช้ทักษะในการจินตนาการเกี่ยวกับการก่อสร้างของบ้าน

2. มาตรฐานการก่อสร้างที่ปลอดภัย

โครงการบ้านจัดสรรของบริษัทใหญ่มักมีความน่าเชื่อถือที่สูงในด้านคุณภาพและปลอดภัยของการก่อสร้าง มีการปฏิบัติตามกฎหมายและความเป็นมาตรฐานที่สูง รวมถึงการควบคุมและตรวจสอบแบบก่อสร้างและวัสดุที่ใช้ในการก่อสร้าง

3. ควบคุมงบประมาณได้

การซื้อบ้านจัดสรรให้คุณสามารถควบคุมงบประมาณได้ดี เนื่องจากคุณสามารถเลือกทำเลหรือโครงการตามงบประมาณที่กำหนดไว้ ทำให้คุณไม่ต้องกังวลกับค่าก่อสร้างที่อาจเพิ่มขึ้น โดยที่คุณจะได้รับบ้านพร้อมที่จะอยู่

4. อัตราดอกเบี้ยที่ดีกว่า

บ้านในโครงการบางแห่งมักได้รับประโยชน์จากอัตราดอกเบี้ยที่ดีกว่า โดยบางโครงการมีความร่วมมือกับธนาคารในการมอบโปรโมชั่นที่น่าสนใจ นี่ทำให้คุณสามารถได้รับวงเงินกู้ที่มากขึ้นหรือผ่อนชำระด้วยอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าปกติ

ข้อดีข้อเสียของการซื้อบ้านใหม่

1. พื้นที่จัดมาแล้วไม่ค่อนข้างกับฟังก์ชันการใช้งาน

บ้านจัดสรรมักถูกกำหนดและออกแบบพื้นที่ไว้ล่วงหน้า อย่างไรก็ตาม มีโอกาสที่มันจะไม่ตรงกับความต้องการและการใช้ชีวิตของคุณ นั่นอาจทำให้คุณต้องใช้เวลาและงบประมาณในการปรับแต่งหรือรีโนเวทให้เข้ากับความต้องการของครอบครัว

2. ต้องจ่ายค่าส่วนกลางทุกปี

การเลือกที่จะอาศัยอยู่ในบ้านจัดสรรมักทำให้ต้องเสียค่าส่วนกลางอย่างต่อเนื่องทุกปี ซึ่งอาจรวมถึงค่าบำรุงรักษาส่วนกลาง เช่น ทำความสะอาดพื้นที่สาธารณะ การดูแลสวนหรือสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ ที่อาจจะไม่จำเป็นตามความต้องการของครอบครัวของคุณ การต้องจ่ายค่านี้ทุกปีอาจเป็นภาระทางการเงินที่คุณต้องพิจารณาในการวางแผนทางการเงินส่วนตัวของคุณ

1. ออกแบบบ้านตามใจชอบ

การสร้างบ้านเองช่วยให้คุณมีโอกาสที่จะออกแบบบ้านได้ตามต้องการ ไม่ต้องพึ่งพาแบบบ้านที่ถูกจัดสรรมาให้แล้ว คุณสามารถเลือกจำนวนห้องนอน ห้องน้ำ ห้องครัว และรายละเอียดต่าง ๆ ตามความต้องการของคุณ ทุกสิ่งทุกอย่างจะได้ตามฟังก์ชันและความต้องการจริง ๆ ของคุณ

2. ราคาที่เหมาะสม

การสร้างบ้านเองส่งผลให้คุณสามารถควบคุมค่าใช้จ่ายได้มากขึ้น คุณสามารถเลือกราคาวัสดุ ทำเลที่ตั้ง และรายละเอียดอื่น ๆ ตามงบประมาณของคุณ นอกจากราคาคุณยังสามารถควบคุมคุณภาพของวัสดุที่ใช้ในการสร้างบ้านได้ตามความต้องการของคุณ

3. ไม่ต้องจ่ายค่าส่วนกลาง

การสร้างบ้านเองทำให้คุณไม่ต้องเสียค่าส่วนกลางที่บ้านจัดสรรมักต้องจ่าย นอกจากนี้คุณยังไม่ต้องเผชิญกับข้อจำกัดที่มีในการให้ความเห็นในการจัดสรรที่อาจจะทำให้คุณไม่พึงพอใจ

การสร้างบ้านเองมีความยืดหยุ่นมากในการตัดสินใจและทำให้คุณได้บ้านที่ตรงตามต้องการและสอดคล้องกับไลฟ์สไตล์ของคุณ การลงมือสร้างบ้านเองไม่เพียงแต่ทำให้คุณได้บ้านที่เป็นที่ตั้งของคุณ แต่ยังเป็นการลงทุนที่มีคุณค่าในอนาคต

ซื้อขายคอนโด

1. ต้องปวดหัวกับช่างรับเหมา

การสร้างบ้านด้วยตัวเองมีข้อเสียหลายประการ คือการต้องมีความรับผิดชอบในการจัดการกับช่างรับเหมาที่จะทำงานให้คุณ คำที่ว่า ได้ช่างรับเหมาฯ ดีมีชัยไปกว่าครึ่ง นั้นเป็นความจริงคุณควรหาผู้รับเหมาที่ไว้ใจได้ เพราะการสร้างบ้านใช้เวลานานและมีหลายประการที่ต้องดูแล ตั้งแต่การก่อสร้าง ตกแต่งภายใน ระบบน้ำ ระบบไฟ และอื่น ๆ นอกจากนี้ยังต้องมีการตรวจสอบคุณภาพของงานอย่างต่อเนื่องเพื่อป้องกันข้อผิดพลาดที่อาจเกิดขึ้นได้ หากไม่มีคนช่วยดูแลในส่วนนี้ คุณอาจต้องเผชิญกับปัญหามากมาย

2. หาข้อมูลและทำเอกสารเยอะ

การสร้างบ้านไม่เพียงแค่การก่อสร้างและตกแต่งเท่านั้น ยังต้องมีกระบวนการทางกฎหมายที่ต้องทำ เช่น การยื่นคำร้องขออนุญาตก่อสร้างที่สำนักงานเขตท้องถิ่น การจัดหาเงินก่อสร้างจากธนาคาร ซึ่งทั้งหมดนี้ต้องใช้เวลาและความพยายามในการจัดหาข้อมูลและทำเอกสารอย่างถูกต้อง

3. ความปลอดภัย

การเลือกช่างรับเหมาที่มีความรู้ความสามารถและเชื่อถือได้เป็นสิ่งสำคัญที่สุด เพราะบ้านคือสถานที่ที่คุณและครอบครัวจะอาศัยอยู่ การสร้างบ้านที่ปลอดภัยต้องให้ความสำคัญกับมาตรฐานของวัสดุที่ใช้และมีการตรวจสอบงานอย่างสม่ำเสมอ การเลือกช่างที่มีใบอนุญาตการดำเนินงานเป็นสิ่งสำคัญเพื่อความมั่นใจในความถูกต้องและความปลอดภัยของงานก่อสร้าง

การตัดสินใจระหว่างการสร้างบ้านและการซื้อบ้านไม่ว่าจะเป็นบ้านแฝดหรือบ้านเดี่ยว นั้นเป็นเรื่องที่ทุกคนต้องพิจารณาอย่างละเอียด เพราะทั้งสองมีข้อดีและข้อเสียที่แตกต่างกันไป สำหรับครอบครัวที่กำลังขยายตัวหรือหากคุณยังไม่แน่ใจว่าควรเลือกซื้อบ้านหรือสร้างบ้านด้วยตัวเองดี การตัดสินใจควรพิจารณาจากความต้องการและไลฟ์สไตล์ของสมาชิกทุกคนในครอบครัว เพื่อให้บ้านกลายเป็นที่อยู่อาศัยที่สมบูรณ์แบบที่ทุกคนสามารถหาความสุขได้นั่นเอง

บทความใกล้เคียง

หิ้งพระสไตล์โมเดิร์น

หิ้งพระสไตล์โมเดิร์น เสริมความเป็นสิริมงคลด้วยไอเดียง่าย ๆ

หิ้งพระสไตล์โมเดิร์น และ ห้องพระเปรียบเสมือนสิ่งศักดิ์สิทธิ์หรือสิ่งยึดเหนี่ยวจิตใจในบ้านตามความเชื่อของชาวพุทธ แต่เคยสังเกตไหมว่าบ้านส่วนใหญ่จะมีหิ้งพระแบบนี้เป็นมาตรฐานมากมาตรฐานไม่ใช่ว่าไม่ดีแต่นั่นคือการออกแบบการจัดวางห้องพระหรือหิ้งพระ เกือบจะเหมือนศาลพระภูมิหน้าบ้านหรือศาลเจ้าในวัด สังเกตได้จากวัยเด็กของเด็ก ๆ จะไม่ชอบมาเล่นในห้องพระ ไม่ใช่ว่าไม่เคารพนับถือแต่อย่างใด แต่เป็นความกลัวมากกว่า

มอด

6 วิธีกำจัดมอด กับวิธีกำจัดที่ได้ผล เมื่ออยู่ในถังข้าวสาร

มอด ปัญหาที่พบได้เกือบทุกบ้าน! สำหรับปัญหาที่รบกวนใจเกี่ยวกับมอดเล็ก ๆ ที่ซ่อนอยู่ในข้าวสาร การหุงข้าวก็เป็นเรื่องที่ยุ่งยาก เพราะต้องเลือกมอดทิ้งทุกครั้ง แต่การปล่อยไว้นาน ๆ อาจทำให้เจ้าสัตว์ตัวน้อยนี้มีโอกาสออกมาเดินเล่นตามพื้นบ้านอีก

น้ำยาซักผ้าฝาหน้า

5 อันดับ น้ำยาซักผ้าฝาหน้ายี่ห้อไหนดี ขจัดคราบสกปรกหมดจด  พร้อมกลิ่นหอม

น้ำยาซักผ้าฝาหน้าในปัจจุบันนั้นสำคัญมากสำหรับเครื่องซักผ้าที่เป็นอุปกรณ์ที่สำคัญในการดูแลผ้าของเราทุกวันนี้ การออกแบบและความสามารถของเครื่องซักผ้าก็ได้รับการพัฒนาอย่างต่อเนื่องเพื่อให้สอดคล้องกับความต้องการและความสะดวกสบายของผู้ใช้งาน ปัญหาที่พบกันบ่อย ๆ เมื่อใช้เครื่องซักผ้าแบบฝาบนคือการใช้น้ำในปริมาณมาก ซึ่งอาจส่งผลให้คราบสกปรกไม่ถูกกำจัดอย่างมีประสิทธิภาพเนื่องจากแรงเหวี่ยงของเครื่องซักผ้ายังไม่เพียงพอ จึงเกิดความต้องการในการคิดค้นเครื่องซักผ้าที่มีประสิทธิภาพในการซักผ้าดียิ่งขึ้น ปัจจุบันเราได้รู้จักกับเครื่องซักผ้าแบบฝาหน้าที่มีปริมาณน้ำที่ใช้น้อยกว่าและสามารถกำจัดคราบสกปรกได้ดีกว่าเครื่องซักผ้าแบบฝาบน การเลือกใช้น้ำยาซักผ้าที่เหมาะสมก็เป็นสิ่งสำคัญที่จะช่วยให้เครื่องซักผ้าทำงานได้อย่างมีประสิทธิภาพ ควรระมัดระวังในการเลือกซื้อน้ำยาซักผ้าเพื่อให้เหมาะสมกับเครื่องซักผ้าแบบฝาหน้าหรือฝาบนตามที่กำหนด

ติดต่อเรา